Как подготовить дачу к холодам: пять обязательных шагов перед отъездом
Осенняя подготовка загородного дома нужна не только для поддержания порядка. Правильная консервация помогает защитить строение от промерзания, протечек, коротких замыканий, повреждения инженерных систем и визитов грызунов. Перед длительным отсутствием владельцам стоит действовать последовательно, проверяя не только дом, но и участок.
1. Перекрыть и слить воду
Главная задача перед наступлением заморозков - удалить воду из всех систем, где она может замерзнуть и расшириться. В первую очередь необходимо перекрыть подачу воды в дом, после чего открыть краны и полностью опустошить внутренний водопровод.
Особого внимания требуют:
- трубы в неотапливаемых помещениях;
- накопительный водонагреватель;
- насосное оборудование;
- фильтры и смесители;
- уличные краны;
- душевые лейки и гибкие подводки;
- сливные бачки и сифоны.
Если в системе останется даже небольшой объем воды, после замерзания он способен разорвать соединение или повредить корпус оборудования. Из бойлера жидкость сливают только после отключения устройства от электросети и полного остывания.
В септик или канализацию рекомендуется залить небольшое количество незамерзающей жидкости, предназначенной для соответствующих систем. Обычный автомобильный антифриз для этого не подходит: он токсичен и может повредить отдельные элементы канализации.
2. Очистить крышу и водостоки
Опавшие листья, хвоя и мелкий мусор быстро забивают желоба и воронки. Зимой в них образуется ледяная масса, из-за которой вода начинает стекать по фасаду или затекает под кровельное покрытие. Это приводит к намоканию стен, разрушению отделки и появлению плесени.
Перед отъездом следует очистить водостоки, проверить крепления желобов и убедиться, что сливные трубы не перекошены. Если на крыше уже появились поврежденные элементы, их желательно заменить до наступления устойчивых морозов.
Осмотр кровли проводят с земли и, при необходимости, с безопасной площадки. Нельзя подниматься на скользкую крышу без страховки. Небольшие щели вокруг дымохода, вентиляционных выходов и кровельных проходок лучше загерметизировать заранее.
3. Отключить электричество и оборудование
Все электроприборы, которые не используются зимой, необходимо выключить из розеток. Речь идет о телевизорах, компьютерах, кухонной технике, обогревателях, зарядных устройствах и насосах. Даже находящийся в режиме ожидания прибор остается подключенным к сети и может стать причиной перегрева или повреждения при скачке напряжения.
После отключения техники рекомендуется обесточить дом через вводной автомат. Исключение составляют системы, которые должны работать постоянно: охранная сигнализация, отопление с автоматическим поддержанием температуры, камеры наблюдения или оборудование, предотвращающее замерзание инженерных коммуникаций.
Перед отключением электроэнергии нужно убедиться, что холодильник разморожен, очищен и высушен. Дверцу оставляют слегка приоткрытой, чтобы внутри не появился неприятный запах и плесень.
4. Проверить отопление и вентиляцию
Если дом будет полностью закрыт и неотапливаем, печь, камин и дымоход необходимо осмотреть заранее. В дымоходе не должно быть сажи, посторонних предметов и птичьих гнезд. Задвижку закрывают только после того, как топка и канал полностью остыли.
В доме с газовым отоплением проверяют состояние котла, перекрывают газ при длительном отсутствии и соблюдают требования производителя оборудования. Электрический котел оставляют включенным лишь в том случае, если система рассчитана на автономную работу и существует защита от отключения питания.
Полностью закрывать вентиляционные отверстия не стоит. В помещениях должна сохраняться минимальная циркуляция воздуха, иначе на стенах и мебели будет скапливаться конденсат. При этом окна необходимо надежно запереть, а уплотнители проверить на наличие щелей.
5. Защитить дом и участок
Перед консервацией из дома выносят продукты, мусор, корм для животных и все предметы, которые могут привлечь грызунов. Крупы, муку и другие запасы не следует оставлять даже в закрытой упаковке. Мебель можно отодвинуть от стен, а текстиль убрать в герметичные контейнеры.
Нужно осмотреть фундамент, цоколь, фасад и окна. Трещины, через которые может проникнуть вода, временно заделывают подходящим составом. Участок освобождают от садового инвентаря, шлангов, емкостей и легких конструкций, способных пострадать от ветра или снега.
Калитку, ворота и входную дверь запирают, но вентиляционные продухи в подвале не перекрывают полностью. Если в доме есть погреб, его проверяют на наличие сырости и подтоплений. При необходимости устанавливают ловушки для грызунов, размещая их так, чтобы к ним не имели доступа дети и домашние животные.
Что еще проверить перед отъездом
Полезно осмотреть деревья возле дома. Сухие ветви, нависающие над кровлей или проводами, лучше удалить до снегопадов. Во время сильного ветра они могут повредить крышу, окна и линии электропередачи.
Отдельно проверяют наружное освещение и уличные розетки. Оборудование, не предназначенное для круглогодичной эксплуатации, отключают и убирают в сухое помещение. Садовую технику очищают от земли и растительных остатков, а топливо из бензиновых устройств сливают согласно инструкции.
Если дом оснащен охранной системой, перед выездом проверяют заряд резервного аккумулятора, работу датчиков и мобильное уведомление. Желательно сообщить доверенному человеку о длительном отсутствии, чтобы он мог периодически осматривать участок после сильного снегопада или непогоды.
В завершение составляют короткий чек-лист: вода слита, электричество отключено, окна и двери заперты, водостоки очищены, продукты убраны, отопление переведено в безопасный режим. Такой порядок занимает немного времени, но существенно снижает риск аварий и дорогостоящего ремонта после зимы.