Банк ДОМ.РФ: 76% кредитов по Дальневосточной ипотеке направили на новостройки
С января по август 2026 года значительная часть займов по программе "Дальневосточная ипотека" в Банке ДОМ.РФ была оформлена для покупки квартир в новых домах. На сделки с новостройками пришлось 76% всех выданных кредитов. За год количество таких займов увеличилось в 2,6 раза - с 315 до 807.
Всего за первые восемь месяцев 2026 года банк выдал по программе более 1000 ипотечных кредитов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 26%. Совокупный объем финансирования достиг 7,1 млрд рублей, что на 10% превышает результат годичной давности.
Наибольшая активность заемщиков отмечена в трех регионах Дальнего Востока. В Приморском крае банк оформил 450 кредитов на общую сумму 3 млрд рублей. В Хабаровском крае выдали 206 займов на 1,4 млрд рублей, а в Якутии - 87 кредитов объемом 679 млн рублей.
Рост интереса к новостройкам связан с несколькими факторами. Покупатели получают возможность приобрести жилье в современных домах, где уже предусмотрены новые инженерные системы, благоустроенная территория, энергоэффективные решения и актуальные планировки. Кроме того, при покупке квартиры на этапе строительства нередко доступен более широкий выбор вариантов по площади и расположению.
Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков отметил, что программа остается одним из наиболее доступных способов приобрести новое жилье на Дальнем Востоке. По его словам, все больше семей используют льготное кредитование именно для покупки квартир в новостройках. Это позволяет улучшить жилищные условия без необходимости откладывать сделку на неопределенный срок.
"Дальневосточная ипотека" ориентирована на поддержку граждан, которые приобретают жилье или строят дом в регионах Дальневосточного федерального округа. Льготная ставка снижает ежемесячную финансовую нагрузку по сравнению с обычными рыночными кредитами, поэтому программа особенно востребована среди молодых семей и покупателей, впервые приобретающих собственную недвижимость.
При выборе квартиры заемщикам важно учитывать не только стоимость объекта, но и сроки завершения строительства, репутацию застройщика, характеристики дома и расходы на содержание жилья. Если недвижимость приобретается на этапе строительства, необходимо внимательно изучить проектную документацию и условия договора.
Существенное значение имеет и размер первоначального взноса. Чем больше собственные средства покупателя, тем ниже сумма кредита и итоговая переплата. Перед подачей заявки также стоит заранее оценить стабильность дохода, действующие обязательства и возможный рост расходов после переезда.
Региональная структура выдач показывает, что основными центрами спроса остаются крупнейшие территории Дальнего Востока. Приморский край лидирует по числу оформленных кредитов и объему финансирования, что объясняется высокой концентрацией рабочих мест, развитой городской инфраструктурой и большим выбором новостроек. Хабаровский край и Якутия также демонстрируют устойчивый интерес к программе.
Увеличение числа сделок с новыми квартирами может свидетельствовать о том, что льготная ипотека поддерживает не только спрос со стороны граждан, но и строительную отрасль. Для девелоперов это означает более стабильный поток покупателей, а для регионов - продолжение реализации проектов по созданию современной жилой среды.
При этом решение об ипотеке требует комплексной оценки. Потенциальному заемщику следует сопоставить ежемесячный платеж с семейным бюджетом, учесть расходы на ремонт, мебель, страхование и коммунальные услуги. Такой расчет помогает избежать чрезмерной долговой нагрузки и выбрать недвижимость в пределах комфортного бюджета.
Данные Банка ДОМ.РФ за январь-август 2026 года показывают, что Дальневосточная ипотека сохраняет высокий спрос, а новостройки становятся главным направлением использования льготных кредитов. Более 1000 выданных займов на 7,1 млрд рублей подтверждают заметную роль программы в расширении возможностей жителей региона по приобретению собственного жилья.
