"Практика" присоединилась к строительству бизнес-центра HighLine у ЦПКиО в Екатеринбурге
Компания "Практика" стала участником проекта по созданию делового комплекса HighLine в Екатеринбурге. Объект появится на пересечении улиц Машинной и Фурманова, рядом с Центральным парком культуры и отдыха имени Маяковского. Реализацией проекта занимается совместная команда "Практики" и R1 Development.
Изначально завершить строительство планировали в 2026 году. Однако текущий график предусматривает ввод бизнес-центра в эксплуатацию в IV квартале 2028 года. Об изменении сроков сообщили представители компании "Практика".
Общая площадь HighLine составит около 20 тыс. кв. м. Основной объем займут офисные помещения - на них придется более 15 тыс. кв. м. Первые этажи отведут под торговые и сервисные функции, благодаря чему комплекс будет рассчитан не только на сотрудников компаний, но и на посетителей района.
В составе объекта предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. Кроме того, проект включает фитнес-центр, ресторан, кофейню, общественные пространства и террасу на крыше. Такое наполнение должно сформировать многофункциональную среду, в которой офисная инфраструктура будет сочетаться с местами для отдыха, питания и деловых встреч.
Деловой комплекс строится на территории бывшего завода имени Воровского. О планах возведения HighLine R1 Development объявила в 2024 году, а строительные работы начались в октябре того же года. Выбор площадки связан с ее расположением недалеко от ЦПКиО и крупных городских магистралей.
Партнерство двух девелоперов предполагает совместное участие в реализации проекта. По данным сервиса Kartoteka.ru, бенефициарами специализированного застройщика "Хайлайн" являются Дмитрий Реутт, возглавляющий R1 Development, и Александр Невмержицкий, руководитель компании "Практика".
Архитектура и городское окружение
Появление HighLine должно изменить характер территории рядом с парком и бывшей промышленной площадкой. На месте объекта планируется создать современный деловой кластер, который будет связан с окружающей городской инфраструктурой. Близость к ЦПКиО может стать одним из преимуществ комплекса для арендаторов и посетителей.
Для офисных сотрудников важны не только площади кабинетов, но и доступность общественного транспорта, наличие парковки, заведений питания и зон отдыха. В проекте предусмотрены все перечисленные элементы, включая общественные пространства и террасу на крыше.
Потенциальные арендаторы
Более 15 тыс. кв. м офисов позволят разместить в здании компании различного профиля. Формат объекта может заинтересовать как крупный бизнес, так и технологические, сервисные и профессиональные организации, которым необходимы современные рабочие пространства в центральной части Екатеринбурга.
Торговые и сервисные помещения на первых этажах будут выполнять дополнительную функцию: они обеспечат повседневные потребности сотрудников и жителей соседних кварталов. В здании могут появиться кафе, рестораны, магазины, бытовые сервисы и другие объекты городской инфраструктуры.
Значение паркинга
Двухуровневый подземный паркинг станет важной частью проекта. Для деловых комплексов в Екатеринбурге наличие организованной парковки остается одним из ключевых факторов при выборе офисного здания. Подземный формат позволяет сократить нагрузку на прилегающие улицы и сохранить свободное пространство на территории комплекса.
При этом развитие объекта будет зависеть не только от количества парковочных мест, но и от качества транспортной организации вокруг здания. Для нового бизнес-центра важны удобные въезды, пешеходные маршруты и безопасное взаимодействие с прилегающими улицами.
Сроки реализации
Перенос ввода на IV квартал 2028 года означает, что девелоперам предстоит завершить строительные и инженерные работы, выполнить внутреннюю отделку, благоустроить территорию и подготовить комплекс к эксплуатации. После окончания основных работ объекту потребуется пройти необходимые процедуры проверки и приемки.
Будущая дата сдачи также дает потенциальным арендаторам возможность заранее планировать размещение офисов и коммерческих площадок. Для компаний это может быть важно при переезде, расширении или формировании нового представительства в Екатеринбурге.
Новая деловая точка Екатеринбурга
HighLine станет одним из проектов, развивающих деловую недвижимость в районе ЦПКиО. Его концепция сочетает офисную функцию с сервисной инфраструктурой, общественными зонами и объектами для отдыха. В случае реализации заявленных решений комплекс сможет работать не только в течение рабочего дня, но и вечером, формируя активную городскую среду.
Таким образом, проект "Практики" и R1 Development предусматривает строительство многофункционального бизнес-центра площадью около 20 тыс. кв. м. В здании разместятся офисы, торговые и сервисные помещения, ресторан, кофейня, фитнес-центр, общественные пространства и двухуровневый подземный паркинг. Завершить строительство планируется в IV квартале 2028 года.
