Жилой комплекс по программе реновации появится в Тимирязевском районе Москвы
В Тимирязевском районе на севере Москвы продолжается строительство нового жилого комплекса по программе реновации. Дом возводят в Линейном проезде на месте ранее расселенных и демонтированных пятиэтажек. Объект станет частью обновления жилой застройки района и позволит бывшим жителям ветхих домов переехать в современные квартиры.
Проект предусматривает строительство двух высотных корпусов общей площадью более 36 тысяч квадратных метров. Здания объединит подземный паркинг. В новом комплексе запроектировано 368 квартир, их суммарная площадь превысит 23 тысячи квадратных метров.
На каком этапе находится строительство
Сейчас специалисты выполняют монолитные работы. В одном из корпусов уже началась кладка наружных и внутренних стен. Одновременно рабочие проводят черновую отделку и прокладывают инженерные коммуникации.
Дом строят по монолитной технологии, которая позволяет создавать прочные конструкции и реализовывать современные планировки. Внешний облик зданий сформируют крупноформатные металлические панели белого, антрацитово-серого и терракотово-красного оттенков. Такое сочетание цветов должно придать комплексу выразительный, но сдержанный архитектурный облик.
Во всех квартирах предусмотрены застекленные лоджии. Для наружных блоков кондиционеров установят специальные корзины, выполненные в единой цветовой гамме с фасадом. Это поможет сохранить аккуратный вид здания и избежать хаотичного размещения оборудования на стенах.
Что появится на первых этажах
Помимо квартир, проект включает помещения для повседневных нужд жителей. На первых этажах разместят комнаты для консьержей и колясочные. В них можно будет хранить детские коляски, велосипеды, самокаты и другие крупные вещи, которые неудобно держать в квартире.
Входные группы сделают без ступеней и высоких порогов. Двери подъездов будут находиться на одном уровне с тротуаром, благодаря чему попасть внутрь будет удобнее родителям с колясками, пожилым людям и жителям с ограниченной мобильностью.
Придомовую территорию благоустроят. Во дворе оборудуют площадку для детей с современными игровыми элементами, спортивную зону и пространство для спокойного отдыха. При разработке двора предусмотрят безопасные покрытия, освещение и озеленение.
Транспортная доступность
Одним из преимуществ будущего комплекса станет расположение рядом с крупными транспортными узлами. До станции третьего Московского центрального диаметра "Петровско-Разумовская" можно будет дойти примерно за пять минут. Путь до одноименной станции метро займет около десяти минут.
Вблизи также работают остановки наземного общественного транспорта. Автомобилисты смогут быстро выезжать на Дмитровское шоссе, что обеспечит удобное сообщение с другими районами столицы.
Транспортная доступность особенно важна для участников программы реновации: переезд в новое жилье не должен приводить к потере привычных маршрутов до работы, учебы и социальных объектов. В данном случае жители сохранят возможность пользоваться метро, МЦД и автобусными маршрутами.
Контроль качества строительства
Земельный участок под комплекс занимает более 0,7 гектара. За соблюдением строительных требований следят специалисты Мосгосстройнадзора. Инспекторы проверяют, соответствуют ли применяемые материалы и уже выполненные конструкции утвержденной проектной документации.
На объекте прошло три выездные проверки. Такие мероприятия позволяют своевременно выявлять возможные отступления от проекта, контролировать качество монолитных конструкций и оценивать соблюдение обязательных норм безопасности.
Контроль ведется на разных этапах строительства - от устройства несущих элементов до монтажа инженерных систем и подготовки здания к вводу в эксплуатацию. После завершения работ комплекс должен пройти необходимые процедуры приемки.
Зеленый район с развитой инфраструктурой
Тимирязевский район считается одним из наиболее зеленых на севере Москвы. Примерно треть его территории занимают парки, сады и природные пространства. Рядом с будущим жилым комплексом находятся Мичуринский сад и Главный ботанический сад имени Н. В. Цицина Российской академии наук.
В пешей доступности расположены образовательные учреждения, магазины, кафе, спортивные объекты и торговые центры. Такое окружение позволит жителям решать многие бытовые вопросы без длительных поездок.
При благоустройстве территории нового дома особое внимание уделят созданию комфортной среды непосредственно во дворе. Планируется сохранить баланс между функциональными зонами, озеленением и местами для отдыха.
Как работает программа реновации
Программу реновации жилого фонда Москвы утвердили в августе 2017 года. Она охватывает около миллиона жителей столицы. Главная задача проекта - переселить москвичей из морально и физически устаревших домов в современные здания с улучшенными условиями проживания.
Новые квартиры предоставляют равнозначными по количеству комнат, однако они отличаются более современными планировками, увеличенной площадью кухни и прихожей, отдельными санузлами и улучшенной отделкой. Дома оснащают лифтами, системами безопасности и необходимой инженерной инфраструктурой.
Для Тимирязевского района строительство комплекса в Линейном проезде означает не только появление нового жилья, но и постепенное обновление городской среды. После завершения работ жители получат благоустроенную территорию, доступ к социальным и транспортным объектам, а район - современный жилой объект, соответствующий актуальным требованиям к комфорту и безопасности.
