Жилой квартал построят на месте бывшего Рижского грузового двора в Марьиной Роще
На территории бывшего Рижского грузового двора в районе Марьина Роща появится современный жилой комплекс с общественными пространствами, объектами повседневной инфраструктуры и благоустроенной территорией. Для первой очереди проекта уже утверждено архитектурно-градостроительное решение.
Строительство запланировано по адресу: 4-я улица Марьиной Рощи, дом 12. Проект станет частью комплексного преобразования заброшенной или неиспользуемой промышленно-транспортной территории. Работы выполнят компании "Страна" и "Новая Эра".
Каким будет новый жилой комплекс
Общая площадь жилой застройки в рамках многофункционального квартала составит около 226 тысяч квадратных метров. Еще свыше 14 тысяч квадратных метров отведут под благоустроенные общественные пространства, где смогут проводить время жители района и будущие владельцы квартир.
Первая очередь предусматривает строительство дома из девяти секций переменной этажности. Его жилая площадь составит примерно 33 тысячи квадратных метров. В здании разместятся 672 квартиры, помещения для коммерческих и общественных функций, а также подземный паркинг.
Площадь участка, занятого первой очередью строительства, достигнет около 1,6 гектара. Одной из особенностей проекта станет эксплуатируемая кровля площадью более 2,2 тысячи квадратных метров. На ней оборудуют прогулочные маршруты, места для отдыха и дополнительные озелененные зоны.
Архитектура и благоустройство
Архитектурный облик комплекса создадут в минималистичной стилистике. В оформлении фасадов будут использоваться лаконичные геометрические формы, ровные линии и сочетание различных материалов. Большие стеклянные элементы обеспечат доступ естественного света в квартиры и общественные помещения, а также позволят визуально связать внутреннее пространство с улицей.
Придомовую территорию планируют сделать полноценной частью жилой среды. Здесь появятся детские игровые площадки, спортивные зоны, места для спокойного отдыха и пешеходные дорожки. Проект также предусматривает высадку деревьев и кустарников, благодаря чему территория получит более комфортный и зеленый облик.
При разработке благоустройства особое внимание уделят разделению функциональных зон. Детские площадки разместят отдельно от спортивных пространств и транзитных маршрутов, а прогулочные участки постараются связать с озелененными территориями и входными группами. Такой подход позволит сделать двор удобным для жителей разных возрастов.
Транспортная доступность
Новый квартал будет расположен рядом с несколькими видами общественного транспорта. В пешей доступности находятся станции "Марьина Роща" Большой кольцевой и Люблинско-Дмитровской линий метро, а также одноименная станция второго Московского центрального диаметра.
Для автомобилистов важным преимуществом станет близость к проспекту Мира и Третьему транспортному кольцу. Такое расположение обеспечит быстрый выезд как в центральные районы столицы, так и в направлении крупных магистралей северо-востока Москвы.
В перспективе рядом с территорией пройдет высокоскоростная железнодорожная магистраль Москва - Санкт-Петербург. После запуска проекта время поездки между двумя городами должно составить около двух часов 14 минут. Новая транспортная инфраструктура может повысить привлекательность района для жителей и бизнеса.
Что изменится для района
Преобразование бывшего грузового двора позволит включить в городскую ткань крупный участок, который ранее использовался преимущественно для транспортных и складских функций. Вместо закрытой территории здесь появится открытый жилой квартал с благоустроенными пространствами и объектами обслуживания.
Помещения общественного назначения на первых этажах смогут занять магазины, кафе, сервисные предприятия, аптеки и другие организации повседневного спроса. Это позволит жителям решать часть бытовых вопросов непосредственно рядом с домом, без необходимости постоянно пользоваться автомобилем или общественным транспортом.
Появление новых пешеходных связей также может улучшить доступ к станциям метро и МЦД. Важную роль сыграют освещенные тротуары, озелененные маршруты и отсутствие изолированных участков внутри квартала.
Этапы реализации
На первом этапе застройщик сосредоточится на возведении девятисекционного жилого дома, создании подземного паркинга и благоустройстве прилегающего участка. После завершения основных строительных работ территорию оборудуют площадками, зонами отдыха, прогулочными дорожками и озеленением.
Комплексный формат проекта предполагает поэтапное развитие всей территории бывшего грузового двора. Поэтому окончательный облик квартала будет формироваться постепенно: по мере строительства новых корпусов и общественных пространств будут появляться дополнительные элементы инфраструктуры.
Для будущих жителей важным преимуществом станет сочетание городской мобильности и внутреннего благоустройства. С одной стороны, рядом расположены метро, МЦД и крупные автомобильные дороги, с другой - в самом квартале предусмотрены места для отдыха, спорта и прогулок.
Таким образом, проект на 4-й улице Марьиной Рощи станет не только новой жилой застройкой, но и примером переосмысления территории бывшего грузового двора. На месте транспортно-промышленной зоны планируют создать современный многофункциональный район, рассчитанный на комфортное проживание, повседневные услуги и активное использование общественных пространств.