На месте недостроенного гаража у метро "Дмитровская" возводят бизнес-центр
В Дмитровском проезде началось строительство нового делового комплекса. Проект реализуется в рамках программы комплексного развития территорий и предполагает преобразование участка, долгие годы остававшегося занятым недостроенным пятиэтажным гаражом-стоянкой.
Застройщиком выступает компания STONE. Общая площадь будущего объекта превысит 50 тысяч квадратных метров. К настоящему моменту специалисты завершили демонтаж старого сооружения и приступили к подготовке котлована, а также к устройству стены в грунте.
Когда завершится строительство
Договор о реорганизации территории площадью 0,54 гектара был заключен в 2022 году. Согласно планам девелопера, основные земляные работы должны завершиться к концу третьего квартала 2024 года. После этого строители намерены перейти к возведению монолитного каркаса здания.
Полностью завершить проект планируется примерно через три года. Объем инвестиций оценивается в 7 миллиардов рублей. По расчетам городских властей, ежегодный экономический эффект для бюджета превысит 450 миллионов рублей.
После ввода комплекса в эксплуатацию в Тимирязевском районе появится около 3,5 тысячи рабочих мест. Таким образом, новый объект станет не только площадкой для офисов, но и заметным центром деловой активности района.
Что разместится в здании
Проект предусматривает строительство 23-этажного бизнес-центра класса А. В нем разместятся современные офисные пространства, рассчитанные на компании разного профиля и масштаба.
На нижних этажах создадут торговую галерею площадью более 3 тысяч квадратных метров. Здесь планируется открыть магазины, аптеки, банковские отделения и предприятия общественного питания. Благодаря этому часть повседневных услуг будет доступна не только сотрудникам офисов, но и жителям близлежащих домов.
В составе комплекса также предусмотрен подземный паркинг на 120 автомобилей. Его создание должно частично снизить нагрузку на прилегающие улицы и обеспечить посетителям и арендаторам организованные места для стоянки.
Транспортная доступность
Одним из главных преимуществ площадки станет расположение рядом с крупным транспортным узлом. От будущего бизнес-центра примерно три минуты пешком до станции метро "Дмитровская" и остановочного пункта МЦД-2 с аналогичным названием.
Для улучшения подъезда к объекту проектом предусмотрена реконструкция прилегающей улично-дорожной сети. Кроме того, рядом со зданием организуют новый проезд. Это должно сделать движение транспорта более упорядоченным и повысить удобство доступа к деловому комплексу.
Близость метро и Московских центральных диаметров позволит сотрудникам и посетителям добираться до здания без использования личного автомобиля. Для района с плотной застройкой и высокой транспортной нагрузкой это особенно важно.
Как будет контролироваться стройка
Строительные работы находятся под контролем Мосгосстройнадзора. Разрешение на возведение бизнес-центра с подземной парковкой застройщик получил в июне 2024 года. После этого компания направила официальное уведомление о начале строительно-монтажных работ.
Для объекта разработали отдельную программу выездных проверок. Первая инспекция должна пройти в октябре. Специалисты будут оценивать соблюдение требований проектной документации, строительных норм и правил безопасности.
Контроль необходим и с учетом сложной подготовительной стадии: на площадке ведутся земляные работы, формируется котлован и возводятся конструкции стены в грунте. Эти процессы требуют точного соблюдения технологии, поскольку объект расположен в городской застройке и рядом с действующей транспортной инфраструктурой.
Как проект изменит территорию
Появление бизнес-центра позволит ликвидировать недостроенный объект, который не использовался по назначению и не формировал полноценную городскую среду. Вместо заброшенной строительной площадки здесь появится многофункциональный комплекс с офисами, торговыми помещениями и сервисами.
Для Тимирязевского района проект означает появление новых рабочих мест и дополнительных объектов повседневной инфраструктуры. В торговой галерее смогут работать предприятия, востребованные жителями ближайших кварталов: кафе, магазины, аптеки и банковские офисы.
При этом реализация проекта потребует организации стройки с минимальным влиянием на окружающую территорию. На период работ особенно важны безопасные маршруты для пешеходов, контроль движения строительной техники и соблюдение установленного графика.
После завершения строительства район получит современный деловой объект в непосредственной близости от метро и МЦД. Комплекс будет рассчитан не только на размещение офисов, но и на формирование новой точки притяжения для сотрудников, посетителей и местных жителей.
